轉錄:抓漏的定義

什麼是抓漏?

針對漏水抓漏這個名詞~很多人都不瞭解它的意思~這裡是本人多年的經驗~作以下的分析~希望對有需要的人~給予參考的淺見~

以前有句話~是這麼說的~{醫生怕咳嗽-土水怕抓漏}對於這句話我相當的不認同~不認同的地方是土水的意思是指現在的泥作工~或者早期老一輩的人都知道~防水都是泥作工在施作的~所以認為泥作 師父有相當的能力抓漏水~可是遇到比較專業的漏水問題~就退卻了~所以會有這句怕抓漏的意思~可是卻讓一般人覺得抓漏好像是泥作師父的專職~其實一點也不是~嚴格來說~泥作施作防水大致上都是水泥系的防水施作~居多~而針對屋頂滲漏~或是廁所~廚房~陽台等等的滲漏~他們針對防水層的處理也絕對有相當的經驗及能力~可是抓漏有這麼簡單嗎?…

針對抓漏~其實不是只有泥作師父有這個能力連資深的水電師父一樣也有~甚至連經驗資深的油漆師父都懂一些~可是怎麼樣才算專業呢~個人覺得~集合以上三種師父的經驗及能力再加上學科所學的知識..學以致用~才算專業~

比如說~泥作師父對結構層面外牆的滲漏~經驗深具~可是對管線滲漏~究比較沒辦法那麼準確的確定漏水的原因~而水電師父對管線的漏水~就相當的有經驗~而且可藉由機具來測試~加上經驗評估~那油漆師父呢..~其實本人遇到不少客戶~將潮濕~受潮~及璧癌都當作是漏水造成~其實不是這樣的~很多地方會有油漆膨起~龜裂~剝落~其實都受潮引起的較多~-而這些區域大部分都在陽台及室內週邊~如何分辨是壁癌還是單純的油漆面受潮引起的呢~說起來很簡單~因為受潮的地方~不會有水痕~而且不會有璧癌的白華現象~再者還有有乾燥後的現象~而璧癌就都是一直粉粉的~ 濕濕的~牆面有時還有點冰冷的感覺~

本部落格也有文章說明大概的漏水分為三種情況~而結構滲漏也分為三種~只是很多人都把此混為一談..這裡我也簡單的分析出大致上的差異~

1.管線漏水-分為A:冷水管線~B:熱水管線~C:排水管線~特殊配置~冷氣排水管線~這些都是管線漏水~都可以經由測試證實~只有排水管線比較麻煩一點~測試後還需要一些時間來證實~

2.結構滲漏~大致上較常出現的位置~頂樓樓板~外牆結構面~廁所~陽台~廚房~這類比較長用水的地方..再者窗戶下緣~樑柱週邊等等

3. 特殊漏水狀況~在肉眼~及格局規劃內不易見的狀況~如不屬於本身建築規劃內的配置管線~而是後者購屋自行改裝後的配置~而施工不良不耐長久擠壓受熱等等因素而漏水的管線~我稱為:暗管現象~這就只有一途~直接針對漏水點打除挖掘至問題管內~即可另外大樓內公共區域的漏水也有不少~如管道間~排水管線破損~地下室連續璧滲漏~電梯井滲漏等等~

PS:漏水的狀況很多~也可以算是一門學問~而這門學問就需要靠經驗累積來施作不同的修繕及運用得宜的材料及機具~本人施作多年一直堅持~幾個原則~工欲善其事~必先利其器~對症下藥~精益求精~作有良知的方式~而不是謀得最大的利益~不顧名聲~在業界~雖然我比很多同業報價來的貴~但是我卻不是賺最多的人~只能說一分錢一分貨~只做最實在的方式..而不作偷斤減兩的事情..

資料來源:抓漏的定義

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